CAFPI et les investisseurs étrangers
By SeleKtimmo, 20 janvier 2009, in News
CAFPI, leader français des courtiers en prêts immobiliers, veut faciliter le crédit immobilier en le rendant plus simple et plus accessible et en cherchant pour ses clients les offres de crédit les plus compétitives du marché.
Après 6 mois de présence au Maroc, CAFPI affirme avoir déjà aidé 128 clients à trouver leur financement pour un crédit moyen de 700 à 800.000 DH et avoir conseillé plus de 400 acquéreurs marocains et étrangers.
Au delà de la clientèle marocaine, CAFPI propose ses services aux MRE et aux étrangers.
Que proposez-vous aux marocains résidents à l’étranger qui souhaitent investir au Maroc ?
Julien Stephan, directeur marketing de CAFPI : « CAFPI a mis en place une structure dédiée aux marocains résidents à l’étranger qui leur permet de réaliser les simulations de crédit à distance, de constituer un dossier de prêt avant d’arriver au Maroc et d’avoir une offre de la banque à leur arrivée ».
Et concernant les étrangers désireux d’acquérir un bien immobilier au Maroc?
Julien Stephan : « Le Maroc est le nouvel Eldorado des investisseurs immobiliers européens. Qu’ils soient des retraités décidant de s’y installer, actifs en recherche d’une résidence secondaire ou professionnels de l’immobilier. Tous y trouvent leur compte.
Après le sud de la France et la Costa Del Sol espagnole, le Maroc propose une excellente alternative pour ces résidents étrangers.
Les pouvoirs publics au Maroc ont bien compris l’enjeu et une série de dispositions légales vient inciter et favoriser les acquisitions d’étrangers au Maroc ».
A quelles dispositions légales pensez-vous ?
Julien Stephan : « Outre les mesures fiscales en faveur des retraités qui s’installent au Maroc, la Banque centrale autorise maintenant les étrangers – moyennant un apport de 30% de la valeur du bien – d’accéder au crédit immobilier auprès des banques marocaines.
Un vrai changement qui évite maintenant à ces acquéreurs de prendre un crédit (plus cher) dans leur pays d’origine. Au Maroc, les caractéristiques des prêts immobiliers pour les étrangers sont sensiblement les mêmes que celles qui sont octroyées aux acheteurs marocains.
Plusieurs mesures facilitent également la démarche de mise en place du crédit. Il est en effet possible d’ouvrir des comptes à partir du pays de résidence de l’acheteur ou d’effectuer les démarches de visites médicales liées à l’assurance à l’étranger.
Bon à savoir : la monnaie marocaine n’étant pas encore une devise, les sommes provenant de l’étranger doivent passer par un compte en dirhams convertibles qui garantit les transactions des investisseurs étrangers. Ce compte permet le virement des fonds pour votre opération d’investissement au Maroc ainsi que le rapatriement des fonds en cas de revente ».
Quels sont vos objectifs sur le moyen terme?
Julien Stephan : « Pour 2009, l’objectif de CAFPI est de consolider sa position et d’orienter sa stratégie vers la clientèle locale mais aussi d’accentuer la relation avec son réseau composé de 1.100 personnes à travers le monde, pour traiter la clientèle qui manifeste de l’intérêt pour le Maroc ».