Habitat social et moyen standing: 52 milliards pour relancer l’immobilier
By SeleKtimmo, 19 février 2009, in News
Deux conventions sur l’habitat social et le moyen standing ont été signées à Fès pour un investissement de près de 52 milliards de dirhams.
Ces nouvelles conventions prévoient la réalisation de 200.000 logements, la création de 14 pôles et zones urbaines et 28 programmes d’habitat dans 32 villes et centres répartis sur 11 régions ainsi que le lancement d’un nouveau produit au profit de la classe moyenne.
La première convention prévoit la mobilisation de 3853 hectares de terres, propriétés de l’Etat, pour la création de logement sociaux et de moyen standing. Ces 3853 ha de foncier public seront mis à disposition des promoteurs immobiliers à des conditions préférentielles pour la réalisation de projets d’habitat à faible coût, l’habitat social et l’habitat dédié à la classe moyenne.
Cette convention a été signée par les ministres de l’Economie et des Finances, de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’espace et par le président du directoire du groupe Al Omrane, et le président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers.
Le ministre de l’habitat, M. Hejira a précisé que le foncier public libéré doit permettre la réalisation de 200.000 logements dont un tiers consacré à l’habitat à faible coût (140.000 DH) et le reste réparti, à part égale entre l’habitat social et l’habitat destiné à la classe moyenne.
La deuxième convention concerne le fonds de garantie baptisé “Damane Assakane”, doté d’un budget d’un milliard de dirhams.
Cette convention à été signée par le ministre de l’Economie et des Finances, par le président du Groupement professionnel des banques du Maroc (GPBM) et le directeur général de la Caisse centrale de garantie (CCG).
Il s’agit de l’élargissement du fonds de garantie «Damane Assakane» au profit de la classe moyenne et des salariés du privé.
Rappelons que le Fogarim (fonds de garantie destiné aux personnes aux revenus modestes ou irréguliers) et le Fogaloge (fonds de garantie destiné aux salariés du secteur public) avaient fusionné dans un seul et unique fonds appelé Damane Assakane. Il s’agit d’un fonds de Garantie assurant la couverture des prêts octroyés par les établissements de crédits.
La signature de cette convention a donc pour but d’étendre la garantie aux salariés du privé.
Reste maintenant à connaître les conditions précises pour pouvoir bénéficier de ce fonds de garantie « Damane Assakane »: jusqu’à quel niveau de salaire un salarié aura droit à bénéficier de ce fonds et quelle sera la valeur maximale du bien immobilier garanti?
On parle d’un salaire mensuel de 10 000 DH nets et 15 000 DH pour le couple et d’une couverture pouvant aller jusqu’à 800 000 DH.
La possibilité donnée aux salariés du secteur privé d’avoir accès à ce fond de garantie sera un moyen de relancer et de dynamiser la demande immobilière de la classe moyenne.
Les objectifs affichés sont ceux d’une réduction du déficit de logements et la relance de l’offre dans le moyen standing qui fait aujourd’hui cruellement défaut.
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