Wealth Report 2009 : les prix de l’immobilier dans le monde
By SeleKtimmo, 29 mars 2009, in News
L’édition 2009 du Wealth Report vient de paraître. Il s’agit de la troisième collaboration entre Knight Frank et la Citi Private Bank.
Knight Frank est la première société de services immobiliers totalement privée et indépendante dans le monde et la Citi Private Bank, est une des plus grandes banques privées au monde.
Le Wealth Report 2009 repose notamment sur le Knight Frank Prime International Residential Index (PIRI), seul indice de l’immobilier résidentiel haut de gamme dans le monde, mis en place par Knight Frank et comparant la valeur des propriétés, les loyers pratiqués et la rentabilité des investissements dans 100 villes du monde. Tous les prix sont recueillis en devise locale pour éliminer l’impact du change dans les calculs, ainsi que dans l’augmentation des prix.
Le Wealth Report 2009 indique que les prix des maisons de luxe, ont baissé partout dans le monde, mais que l’appétit pour les propriété de luxe reste intact.
Les faits marquants du rapport :
> Hong Kong a vu la plus forte baisse annuelle (-24,5%), mais le prix des propriétés résidentielles de Bangkok ont augmenté de 22,5%. En outre, certains marchés porteurs ont déjà tourné très rapidement. Dubaï, qui a enregistré une croissance globale annuelle de près de 11%, a vu les prix baisser de 19% au cours du dernier trimestre seulement.
> Selon le PIRI, le mètre carré à Monaco est le plus cher au monde pour un coût moyen de 55.000 € par mètre carré pour les meilleures propriétés. Londres et Manhattan sont placés à la deuxième et troisième place.
> La première étude sur les villes mondiales de Knight Frank montre que New York et Londres, sont susceptibles de rester leader mondial comme centres financiers, mais que certaines villes d’Asie sont en train de les rattraper.
Dans la même enquête, Londres obtient les cinq premières positions dans les quatre principaux critères de classement - “activité économique”, “pouvoir politique”, “la connaissance et l’influence”, et “la qualité de vie».
> En dépit de la chute des prix de l’immobilier, l’enquête montre aussi que près de 55% des individus à valeur nette élevée (High Net Worth Individuals, HNWI) prévoient d’augmenter leur investissement dans l’immobilier résidentiel au cours des deux prochaines années. Dans une époque de turbulences «économiques, les riches veulent que leurs investissements soient concrets et transparents.
Pour une lecture intégrale du rapport : Knightfrank