Marché immobilier marocain morose au 1er trimestre 2016 - SeleKtimmo


Marché immobilier marocain morose au 1er trimestre 2016

Par SeleKtimmo


Quelles sont les tendances du marché immobilier marocain au 1er trimestre 2016 selon BANK AL MAGHRIB et l’ANCFCC ?  Les points marquants sont une stabilité des prix et une baisse notable du volume des transactions au 1 trimestre 2016.

Concernant les prix

Le 1er trimestre 2016 s’inscrit dans la mouvance du 4ème trimestre 2015 avec un indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) qui s’est stabilisé.

Les prix des biens résidentiels baissent de 0,7%, moins 0,6% pour les appartements et moins 1,4% pour les maisons.

Les prix du foncier ont progressé de 1,2%.

Les prix des locaux commerciaux ont subi une hausse de 3,6% par rapport au quatrième trimestre 2015.

(3,3% pour les locaux commerciaux et de 4,8% pour les bureaux).

Chute concernant le volume des transactions

Le fait le plus marquant en ce début d’année 2016, est le recul du volume de transactions de l’ordre de 8,5% par rapport au dernier trimestre 2015.

Les biens résidentiels sont le plus fortement impactés puisqu’ils accusent une baisse de 12,5% donc 12,8% pour les transactions concernant les appartements et moins 4,5% pour les maisons.

A l’inverse, les transactions concernant le foncier et les biens professionnels accusent une hausse respective de de 1,1% et de 3,2% (+ de 6% des ventes des locaux commerciaux )

Quelles sont les tendances dans les grandes villes

Casablanca

On peut noter une baisse légère de 0,9%, (moins 1,7% pour les appartements et de 3,2% pour les biens à usage professionnel).

Et là encore, fort repli du volume de transactions avec moins 7,3% . La vente d’appartements a diminué de 13%.

Rabat

La capitale du Royaume accuse une baisse des prix immobiliers de 2,1%.

Les ventes du foncier ont, en revanche, diminué de 10%. A l’inverse le nombre de transactions a augmenté + 17,2% pour le résidentiel, + 15,4% pour les biens à usage professionnel mais on note une baisse de 10% pour le foncier.

Marrakech

Après un 4ème trimestre 2015 qui avait connu une augmentation de de 27,7%, le nombre de transactions repart à la baisse moins 26,2%.

Source : Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) concernant le1er trimestre 2015 publié par BAM (BANK AL-MAGHRIB) et l’ANCFCC.

Source Site Web : BAM