شروط الاستفادة من السكن الاقتصادي والواجبات المترتبة عنه | سليكتيمو


السكن الاقتصادي …شروط الاستفادة منه والواجبات المترتبة عنه

الكاتب : SeleKtimmo


السكن الاقتصادي …شروط الاستفادة منه والواجبات المترتبة عنه

السكن الاقتصادي

تعمل سياسة الدولة، على محاربة الهشاشة والسكن العشوائي، بتوفيرها سكن لائق لفائدة الفئات ذوي الدخل المحدود، في إطار ذلك، وضعت الدولة برنامج متكامل،  .  يتضمن الشروط والقوانين للاستفادة من السكن الاقتصادي
تنظم السكن الاقتصادي بالمغرب، مقتضيات تشريعية أغلبها جبائيه، من ضمنها المندوبية العامة للضرائب، في موادها 92 و93 و147، وجبائية الجماعات المحلية خصوصا في المادة 6 و41، وكذلك القوانين المالية التي تتغير كل سنة على حسب سير العمليات، ويتم تغييرها من طرف الدولة، التي تحدد شروط الاستفادة و إلزاميات المنعشين العقاريين بالسكن الاقتصادي.

الشروط الواجب توفرها بالسكن الاقتصادي

يعتبر السكن الاقتصادي، عبارة عن تجمع سكني، يجب ألا تقل مساحة الشقق المتواجدة به عن 50 مترا، وألا تزيد عن 80 متر، ويبلغ ثمن اقتناء الشقة 25 مليون سنتيم دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة، كما تساهم الدولة ب 4 ملايين سنتيم عن كل شقة، إذ استوفت شروط السكن الاقتصادي المنصوص عليها، لكي تصل ثمن كل شقة 29 مليون سنتيم باحتساب ضريبة القيمة المضافة، إذ لا تعتبر الشقق التي تفوق هذا المبلغ من السكن الاقتصادي ولا تحصل على دعم من الدولة.

التزامات المستفيدين من السكن الاقتصادي

تشترط الدولة على الراغبين من الاستفادة من السكن الاقتصادي، الإدلاء بوثيقة عدم الملكية من طرف المديرية العامة للضرائب، و عدم توفر المستفيد على مداخيل عقارية، وبعد توفر هاته الشروط يتوجب على المستفيد أن يقطن بالشقة لمدة أربع سنوات، حيث يجب أن يكون السكن المستفاد منه رئيسيا، إلا في حالة القاطنين خارج الوطن، وتتضمن شهادة الملكية للشقة رهنا لفائدة الدولة، بحيث لا يستطيع المستفيد من السكن الاقتصادي من بيع الشقة قبل انقضاء مدة الرهن، في حالة إذ لم يستوفي المستفيد الشروط الموضوعة من طرف الدولة، تطالب الدولة بإعادة 4 ملاين سنتيم التي ساهمت بها في البداية، إضافة إلى غرامة تأخير سدادها.
بعد انقضاء مدة الرهن المتمثلة في 4 سنوات، يتوجب على المستفيد من السكن الاقتصادي من طلب رفع اليد عن الرهن، عن طريق التوجه إلى المديرية العامة للضرائب، مرفوقا بطلب رفع اليد عن الملكية، وعقد ملكية العقار، وتوصيل الضريبة على السكن، بالإضافة إلى البطاقة الوطنية التي يجب أن تتضمن عنوان الشقة المستفاد منها، أو الإدلاء بوثيقة تدل على أن المستفيد قطن بها لمدة أربع سنوات، في حالة تجاوز المدة دون طلب رفع اليد عن الملكية، يتم مراسلة المستفيد من طرف الدولة من أجل الإدلاء بالوثائق السابق ذكرها

السكن الاقتصادي

التزامات المنعشين العقاريين مع الدولة

يوقع المنعشين العقاريين على اتفاقية مع الدولة، تتضمن العديد من الشروط من بينها، توفير مساحات خضراء بنسبة شجرة لكل شقة، ومكاتب  »السانديك »، و مرأب للسيارات، إضافة إلى توفير (غرفتين و مطبخ و مرحاض و صالون) للمستفيدين، في 70 من المئة من المشروع، في حين يستطيع توفير (غرفة وصالون و مطبخ و مرحاض) في 30 من المئة من باقي المشروع
ويظل المشكل الذي يؤرق بال المواطنين، هو القيمة العالية للتسبيق، الذي يطالب بها المنعشين العقاريين في بعض المشاريع، والتي تصل إلى 50 في المئة من الثمن الكلي للشقة، مما يصعب من مأمورية المواطنين ذوي الدخل المحدود من الحصول على سكن

تابعونا على الفايسبوك