L'évolution de l’immobilier au Maroc


L’immobilier au Maroc : qu’en est-il vraiment ?

Par SeleKtimmo


L’immobilier au Maroc : qu’en est-il vraiment ?

 

immobilier au Maroc

 

Ces dernières années, l’immobilier au Maroc s’est développé de façon spectaculaire. Ce qui représente un véritable atout pour l’économie du pays. En effet, les agences immobilières connaissent une évolution incomparable. De nos jours, l’achat d’un bien immobilier au Maroc, tel qu’un appartement à Casablanca, ou une villa à vendre Casablanca… Connaît une forte demande. De quoi être optimiste en 2018. C’est dans cette optique que Selektimmo.com, portail de l’immobilier au Maroc, vous permet de trouver facilement le bien immobilier qui correspond à vos besoins.

Evolution de l’immobilier au Maroc

 

immobilier Maroc

 

Le secteur de l’immobilier au Maroc a pu connaître une croissance incomparable. Et ce, depuis l’entrée en vigueur de l’article 19 de la loi des finances de 1999. Cette dernière stipule l’exonération de tous les impôts, en faveur des promoteurs immobiliers, qu’ils soient publics ou privés.

Cette évolution a été favorisée d’une part par une désertion rurale vers les zones urbaines, d’autre part par l’ouverture du Maroc, qui accueille actuellement une grande population estudiantine (surtout subsaharienne) et des investisseurs. Ajouter à cela, le Maroc a pu appliquer les standards internationaux pour combler les besoins de modernisation. Ses changements se sont effectués notamment avec des programmes tels que « villes nouvelles », « villes sans bidonvilles » et bien plus encore. Une telle politique s’est effectuée à partir d’un partenariat public-privé afin d’accélérer la production de nouveaux logements. Ce qui a permis de développer la promotion immobilière et accroître la production de logements sociaux dans le cadre de programmes immobiliers. Les premiers pas se sont ainsi bien ancrés dans la société et l’évolution peut débuter.

Type d’immobilier au Maroc

L’immobilier au Maroc est bien nombreux. Il existe des types de biens qui sont typiquement traditionnels, comme les riads. D’autres se sont modernisés et ont pu acquérir une allure occidentale et chic, telles que les villas. C’est dans cette perspective qu’au Maroc vous en trouverez pour tous les goûts, et surtout pour tous les budgets.

Les RIADS

 

Les RIADS

 

En général, les riads sont de grandes demeures traditionnelles et représentative du Maroc. Elles sont ouvertes sur un patio avec un jardin composé de quatre carrés de végétation plantés chacun d’un oranger. Au centre une fontaine y est installée pour donner une allure décorative exceptionnelle. On trouve souvent les riads au cœur des médinas des villes impériales, telles que Marrakech, Fez, Rabat, Meknès, et bien d’autres encore. Ils sont de véritables témoins de l’histoire et de l’artisanat marocain. Toutefois ce type de bien, autrefois demeures familiales, sont de plus en plus délaissés par les Marocains au profit des Occidentaux attirés par leur exotisme et leur authenticité.

Les maisons

Les maisons marocaines (Dar) sont beaucoup moins vastes et sont dépourvues de jardin. Ce sont des habitations avec une cour intérieure centrale ouverte sur le ciel. C’est le genre de bien qu’on trouve le plus souvent à la médina. Encore aujourd’hui, on trouve plusieurs personnes qui préfèrent ce type de bien. Il est souvent un héritage avec une histoire très riche. Par ailleurs, on voit naître, de nos jours, des maisons plus modernes au niveau de l’architecture et des matériaux utilisés lors de leur construction. Le but étant de combler la forte demande présente au Maroc au niveau de ce type de bien. D’ailleurs, c’est de loin le type d’habitat préféré des Marocains. Selon une étude du ministère de l’habitat qui date de 2012, 67% des logements au Maroc sont des maisons marocaines. L’étude a concerné principalement l’ensemble du parc de logements occupé à titre principal (4,6 millions). Et cela est valable dans toutes les villes du pays.

APPARTEMENTS ET VILLAS

 

Villa Maroc

 

Toutefois l’enquête a monté également qu’au fur et à mesure où les changements sociaux s’opèrent, les habitants du Maroc ont tendance à préférer l’appartement à l’immeuble et la villa à la maison Marocaine. La raison qui explique un tel changement ne se limite pas uniquement à l’effet social et à l’occidentalisation du pays, mais également à une augmentation du revenu moyen des citoyens marocains.

Villa et appartement sont les types d’habitations les plus récents au Maroc. Situés en dehors des médinas, ce sont des logements beaucoup plus contemporains. Dans chacune de ces catégories, malgré l’influence architecturale contemporaine, notamment provenant de l’Occident, l’immobilier marocain conserve tout de même son style qui lui est propre et qui fait son charme. C’est d’ailleurs le cas concernant un grand nombre de projets qui naissent dans les grandes villes comme celles de Casablanca, ou encore de Rabat. Néanmoins, les personnes qui vivent au Maroc et qui cherchent une villa, tendent généralement à vouloir ce qui est le plus représentatif du luxe et de l’architecture occidentale. Quant aux appartements, ils se sont détachés de plus en plus de l’art marocain pour finir également dans un décor plus chic et plus confortable. Les appartements sont le type de bien immobilier les plus recherchés au Maroc. Ces derniers couvrent la principale demande national.

Outre les maisons et les villas, les appartements et les riads, il existe également d’autres types de biens dont la demande ne cesse d’augmenter au fil des années. En effet, on trouve  plusieurs chalets, bungalows, duplex, ou encore des triplex. Néanmoins, cela dépend de la ville où vous voudrez acheter ou louer le bien immobilier. L’emplacement est également une condition sine qua non à chacun de ces biens. Ainsi, au Maroc, le choix demeure vaste et ne souffre d’aucun handicap.

Sara Boutaleb