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Les questions à se poser avant de louer un appartement

Par SeleKtimmo


achat sur plan

Louer hâtivement un appartement est une démarche pour la plupart du temps peu fructueuse, même si vous vous y prenez à la dernière minute. Prendre son temps est une condition sine qua non pour trouver un bon appartement. Pour cela, il est nécessaire de se poser une série de questions avant, pendant et après la visite. Ainsi, vous pourrez facilement adapter tous vos souhaits à la réalité existante sur le marché, et surtout éviter les mauvaises surprises. C’est dans cette optique que Selektimmo.com a décidé de partager avec vous les bonnes questions que le futur locataire doit se poser avant la signature du contrat.
Avant même la visite
Afin de ne pas perdre de temps dans la recherche de votre logement, pensez à poser un maximum de
question par téléphone au bailleur ou à l’agence qui prend en charge votre location. Cela vous
évitera d’effectuer plusieurs déplacements, parfois vainement. Outre l’emplacement et la surface de
l’appartement, il est nécessaire de se renseigner au préalable sur plusieurs détails essentiels et utiles.
En effet, l’environnement est un élément important. Y a-t-il des transports en commun ? Des places
de stationnement ? des supermarchés ou des commerces à proximité ? Ces questions auxquelles on
ne pense pas toujours lors de la recherche d’un appartement sont très importantes à moyen terme.
Une fois que vous visiterez l’appartement, pensez à faire un tour dans le quartier. Par ailleurs, il est
tout aussi important de se renseigner sur les charges de la location : loyer mensuel, charges de
copropriété si vous souhaitez avoir un colocataire, le prix de l’eau et de l’électricité, etc. Se
renseigner sur le type de connexion internet peut également être très utiles pour le futur locataire.
Une fois sur place
Si vous avez la possibilité de fixer l’heure, il est préférable d’effectuer la visite l’après-midi. La raison
? simplement car c’est le moment opportun pour évaluer le bruit du voisinage, étant donné que
pratiquement tous les appartements seront occupés à ce moment précis. De plus, cela vous
permettra aussi de vérifier la luminosité du logement. Il est aussi nécessaire de chercher à connaitre
l’orientation du bien immobilier. En effet, selon l’orientation vous saurez si l’appartement est
lumineux ou pas durant le reste de la journée. D’ailleurs, il est à savoir que si l’appartement est situé
au rez-de-chaussée ou qui donne sur une ruelle étroite, la lumière risque de ne pas être présente
fréquemment durant la journée. Ce qui constitue un inconvénient pesant, puisque le manque de
lumière démoralise et augmente la facture. Il est ainsi préférable de choisir un appartement qui soit
lumineux un maximum.
Par ailleurs, lors de votre visite, il est obligatoire de tout vérifier : l’humidité (papier peint qui se
décolle, moisissure, etc.), les fenêtres si elles s’ouvrent et se referment correctement, présence de
double vitrage, si la salle de bain dispose d’une ventilation ou d’une fenêtre, l’état des portes surtout
de la principale, la sonnette, l’installation électrique, le chauffage, le gaz, l’état des tuyauteries, etc.
Le but est de tenter de tout vérifier. Si l’appartement rempli vos premiers critères de budget et
d’environnement, prenez donc votre temps à visiter minutieusement tous les lieux de l’appartement,
avec les moindres détails. Vous ne poserez jamais assez de questions, donc n’hésitez pas à le faire
sans limite.
Après la visite de l’appartement
Après avoir effectué toutes vos visites, il est nécessaire de rester encore attentif à plusieurs détails
d’importance surtout si vous n’avez pas encore signé le contrat de location et reçu les clefs de votre
appartement. Au moment où vous aurez à signer le contrat, il est important de bien le scruter et de

le lire attentivement. Il est possible que vous repéreriez de possibles clauses abusives que vous
devriez renégocier par la suite avec le propriétaire du logement. Ajouter à cela, il ne faut pas oublier
à ce qu’on vous remette tous les documents nécessaires. De plus, vous aurez encore quelques
questions à poser au propriétaire : A quelle date exactement vous pourrez emménager ? Quelle est
la durée du bail ? Y a-t-il un règlement spécifique dans l’immeuble ? S’il y en a, insistez pour y jeter
un coup d’œil. Ainsi, vous n’aurez certainement pas de mauvaises surprises lorsque vous serez
confortablement installés ni même lorsque vous déménagerez. Sans oublier que les meubles (si vous
en disposez dans l’appartement) et l’état des lieux doivent être préservés tels quels.

Vous pouvez maintenant préparer d’une manière efficace vos visites d’appartements. Le logement
n’est pas une chose futile, il est nécessaire de bien le choisir et de prendre bien le temps de le faire.
En posant un maximum de questions vous augmentez vos chances de ne pas vous trompé sur la
qualité de votre futur appartement.